Leírás

Fejlesztési belterületi telek eladó Várpalotán!

A telek 2729 m2-es nagyságú, közművek 800 méteren belül a telek közelében találhatók.

LK-7 ÖVEZETI BESOROLÁSÚ TELEK BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREI:

Beépítési mód: szabadon álló
A megengedett legnagyobb beépítettség: 40%
A legkisebb kialakítandó zöldfelület mértéke: 20%
A kialakítható legkisebb telekterület: 800 m2
Kialakítható legkisebb telekszélesség/mélység: 20x40 m
Legnagyobb beépítési magassága: 9 m
Az építhető terepszint feletti szintek száma: 3

A kisvárosias lakóterület a sűrű beépítésű, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, 12,5 m-es beépítési magasságot meg nem haladó lakóépületek elhelyezésére szolgál.

(2) A kisvárosias lakóterületen elhelyezhető épület, a lakó rendeltetésen kívül:

a) kereskedelmi,

b) szolgáltató,

c) hitéleti,

d) nevelési, oktatási,

e) egészségügyi, szociális,

f) kulturális,

g) szállás jellegű,

h) igazgatási és iroda

rendeltetést tartalmazhat.

(3) A kisvárosias lakóterületen nem helyezhető el:

a) közösségi szórakoztató- és sport rendeltetésű épület,

b) önálló parkolóterület vagy garázs a 3,5 tonna önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára,

c) kertészeti építmény,

d) üzemanyagtöltő.

(4) Kisvárosias lakóterületen belül 500 m2-nél kisebb építési telken maximum kettő önálló rendeltetési egység helyezhető el.

(5) A helyi területi védelem alatt álló kisvárosi lakóterületeken a kialakult beépítésnek megfelelően nem kell hátsókertet kialakítani.

(6) A kisvárosias lakóterületen SZT-1 jelű Szabályozási tervlapokon jelölt helyeken és méretekben telken belüli kötelező védőfásítást kell kialakítani.

(7) A kisvárosias lakóterületen az Lk/Z övezet területei közösségi használatú zöldfelületként tartandók meg, közkert jelleggel alakítandók ki. A területen elhelyezhetőek a pihenést, testedzést, gyermekek szórakoztatását, ismeretterjesztést, idegenforgalmi tájékoztatást, vendéglátást, játék célját, illetve a fenntartást szolgáló létesítmények ill. felszín alatti parkoló.

(8) A kisvárosias lakóterületen az Lk/P övezetben kizárólag parkolóház, önálló parkoló ill. garázs és a hozzá kapcsolódó, azt kiszolgáló gazdasági létesítmények (pl. autómosó) helyezhetőek el.

Az ingatlan TEHERMENTES!

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem keressen elérhetőségeimen!

Teljeskörű szolgáltatást vállalok a megbízástól a beköltözésig:
- Ingatlanértékesítés
- Ingatlan értékbecslés
- Energetikai tanúsítvány
- Hitelügyintézés, Biztosítás
- Ügyvéd
- Lakberendezés 3D tervezéssel
- Épülettakarítás
- Kivitelezés, felújítás
- Villamos biztonsági felülvizsgálat

Hock Adrienn
Ingatlanszakértő, Ingatlanvagyon értékelő, Lakberendező