Leírás

Modern, energiatakarékos családi ház dupla garázzsal – 10 percre a Balatontól!

Eladó egy nettó 125 m²-es, 4 szoba + nappalis, kiemelkedő műszaki tartalmú, új építésű családi ház.
Az ingatlan csendes, természetközeli, panorámás környezetben fekszik, mindössze 10 km-re a Balatontól, 15 km-re Veszprémtől és 20 percre az M7-es autópálya lehajtójától.

Ingatlan jellemzői és műszaki adatok:

A 2022-ben épült családi ház tervezésekor és építésekor az energiatakarékosság volt a fő szempont, így a rezsiköltség rendkívül alacsony (havi kb. 20-30.000 Ft).

Falazat és szigetelés: 25 cm Ytong falazat + 15 cm grafitos homlokzati hőszigetelés.
Födém és aljzat: 30 cm kőzetgyapot födémszigetelés és 15 cm aljzat szigetelés.
Nyílászárók: Kiváló minőségű ablakok elektromos redőnyökkel felszerelve.
Tájolás: Délkeleti (DK) fekvés, amely biztosítja a természetes fényt és a passzív hőnyereséget.
Gépészet: A melegvizet modern hőszivattyús Ariston bojler szolgáltatja. A fűtésről 2 db klíma és hatékony elektromos fűtőpanelek gondoskodnak.

Elosztás:
Nettó 125 m² lakótér.
- Amerikai konyhás nappali + 4 külön nyíló hálószoba.
- 2 fürdőszoba, 2 WC.
- 36 m²-es dupla garázs elektromos kapuval.
- 35 m²-es pihenőterasz és 150 m²-es térkövezett autóbeálló/járda.

Környezet és felszereltség:
Az ingatlan egy új építésű részen, aszfaltos úton érhető el. A környék csendes, falusias és biztonságos, a telekről örökpanoráma nyílik a természetre. A település infrastruktúrája kiváló: sétatávolságon belül található park, modern játszótér, óvoda, bolt és orvosi rendelő is.

Állapot:
A belső terek készen állnak, a biztonságról előkészített kamera- és riasztórendszer gondoskodik.
Kültéren az elektromos kapu és a kerítés építése már folyamatban van jelenleg 60%-os készültségű.

Kinek ajánljuk?
Ideális választás családoknak, akiknek fontos a modern technológia, az alacsony fenntartási költség és a Balaton, valamint a városok (Veszprém, Budapest) gyors elérhetősége, de a mindennapokban nyugalomra vágynak.

Az ingatlan AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem keressen elérhetőségeimen!

Teljeskörű szolgáltatást vállalok a megbízástól a beköltözésig:
- Ingatlanértékesítés
- Ingatlan értékbecslés
- Energetikai tanúsítvány
- Hitelügyintézés, Biztosítás
- Ügyvéd
- Lakberendezés 3D tervezéssel
- Épülettakarítás
- Kivitelezés, felújítás
- Villamos biztonsági felülvizsgálat

Hock Adrienn
Ingatlanszakértő, Ingatlanvagyon értékelő, Lakberendező